À vendreExclusivitéSous offreRéf. 9673Photo 1 sur 8Immobilier à Bray-Dunes : maisons et appartements à vendre
Commune la plus septentrionale de France, Bray-Dunes vit entre sa digue, sa plage de sable immense et la frontière belge, à un quart d’heure de Dunkerque. Le marché y est double : des appartements de bord de mer, du studio cabine au type 4 traversant face aux dunes, et, dans le village, des maisons de pêcheurs, des pavillons et quelques villas de caractère.
Ville
Type de bien
Budget max.
Pièces
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À vendreExclusivitéRéf. 9593Photo 1 sur 7
À vendreRéf. 9655Photo 1 sur 8Plus d’un logement sur deux y est une résidence secondaire : les biens face à la mer partent vite, souvent auprès d’une clientèle fidèle, familiale et frontalière, qui connaît la station de longue date. Notre agence de Bray-Dunes, installée face à la station, suit ce marché au quotidien : nous savons ce qui s’est réellement vendu dans chaque rue, et à quel prix.
Votre agence de Bray-Dunes
Une équipe installée à Bray-Dunes, à deux pas de la digue
- MélanieVente & Location
- LaëtitiaGestion
453 boulevard Georges Pompidou, 59123 Bray-Dunes
03 28 29 90 66Le marché
Le marché à Bray-Dunes
Particularité locale : les appartements s’y vendent plus cher qu’à Dunkerque, portés par le front de mer, autour de 3 400 €/m² constatés (de 2 600 à 4 800 €/m² selon l’étage, l’état et la vue). Les maisons se négocient autour de 2 400 à 2 500 €/m². La commune compte 56 % de résidences secondaires, un des taux les plus élevés du littoral nord.
Chaque bien reste un cas particulier : une cabine de plage attenante, un garage fermé ou une exposition plein sud font bouger le prix bien au-delà de ces moyennes.
Sources : Efficity (base DVF/DGFiP), juillet 2026 · INSEE, recensement 2023
Questions fréquentes
Acheter à Bray-Dunes : vos questions
Quel budget pour un appartement face à la mer à Bray-Dunes ?
Tout dépend de l’étage, de la vue et de l’état : entre un rez-de-chaussée côté rue et un dernier étage face à la mer, le prix au m² peut presque doubler. Appelez-nous avec votre budget : nous savons immédiatement ce qui est réaliste sur la digue en ce moment.
Bray-Dunes est-elle un bon choix pour une résidence secondaire ?
C’est déjà le choix de la majorité : 56 % des logements de la commune sont des résidences secondaires (INSEE 2023). Plage immense, digue piétonne, accès direct depuis la Belgique et Lille : la demande locative saisonnière y est réelle, ce qui aide à amortir un achat.
Quels frais faut-il prévoir en plus du prix d’achat ?
Comptez les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), et le cas échéant les charges de copropriété pour un appartement. Nos honoraires suivent un barème public, consultable sur la page honoraires du site.
Comment organiser une visite ?
Appelez l’agence de Bray-Dunes au 03 28 29 90 66 ou passez par le formulaire de contact : nous convenons rapidement d’un créneau qui vous arrange.
Vous vendez à Bray-Dunes ?
Estimation offerte, fondée sur les ventes réelles du secteur. Réponse argumentée sous 72 h après la visite.
Faire estimer mon bienVous cherchez à Bray-Dunes ?
Laissez-nous vos critères : nous vous prévenons dès qu’un bien correspondant rentre, avant sa diffusion.
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